关于拍卖苏州恒鼎船舶重工有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物、绿化、机器设备、低值易耗品等破产财产的公告

苏州恒鼎船舶重工有限公司管理人将于2020年10月9日10时至2020年10月10日10时止在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

苏州恒鼎船舶重工有限公司名下位于江苏省常熟经济开发区长青路18号的土地使用权、房屋建（构）筑物、绿化、机器设备、低值易耗品等破产财产，其中：

1. 土地面积：66,580.00㎡，使用权起止期限：2051年4月26日止，用途：工业用地。

2. 总建筑面积13,148.49㎡ ，有证房产证载建筑面积12,614.68㎡，无证建筑面积533.81㎡（原评估报告中简易钢棚11,659.76㎡属于违章建筑，现已被拆除）。

3. 构筑物：围墙、混凝土场地、不锈钢门等。

4. 绿化：香樟、榉树、合欢等。

5. 机器设备：立车、行车、铣镗床、配电设施等。

6. 低值易耗品：沙发、电脑、办公桌椅等。

7.专利：实用新型10项、发明专利1项。

拍卖标的明细详见江苏东华土地房地产资产评估有限公司出具的苏东华评报字【2019】第433号资产评估报告、《拍卖标的调查情况表》。承租人的机器设备、办公用品不属于本次拍卖标的，明细详见《非拍卖资产清单》。《评估报告》、《拍卖标的调查情况表》仅供参考，不作为双方交接的依据，如拍卖标的与现场实物有差异的，多不退，少不补，以现场看样为准，不影响本次拍卖成交的价格。

以上拍卖标的于评估基准日2019年9月9日时的清算价值（评估价值）为人民币183,100,995.58元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外）。本次拍卖为破产财产拍卖，有意者可自行前往看样，也可在开拍三个工作日前与管理人联系，统一安排看样。管理人联系电话：13962730363，黄先生。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖标的按照现状交付，买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料，与管理人签署拍卖成交确认文件。

七、本次拍卖标的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家规定各自承担；没有规定或规定不明确的，由买受人承担。

八、对上述拍卖标的权属有异议者，最晚请于开拍二工作日前向管理人书面提出异议及提交相关权属证明材料。

九、申请优先购买权的竞买人，应于当次开拍前提前二个工作日向管理人提供优先购买权利人合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本拍卖标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十一、拍卖成交余款由买受人在拍卖成交之日起十五日内交纳至管理人银行账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（账户名：苏州恒鼎船舶重工有限公司管理人；开户行：华夏银行股份有限公司常熟支行；账号：12458000000377617。）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、特别提示：

1、拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，计入拍卖人破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵拍卖人债务等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担；若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用损失等的，则以该保证金弥补后，原买受人无须另行承担责任；若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用损失等的，则由原买受人承担不足部分。

2、租赁情况：拍卖资产已整体租赁给江苏德侨装备制造有限公司（以下简称“承租人”）经营，苏州恒鼎船舶重工有限公司与承租人签订了不定期租赁合同，承租人已签订承诺书，承诺在拍卖成交之日起4个月内自行搬离;逾期搬离的，由买受人自行依法行使清租权利。承租人已支付的租赁款，如买受人付清拍卖成交价款之日起租赁期限尚未界满的，剩余租赁期限的租金由买受人所得。

3、相关产业政策、税收政策、环保要求，以及买受人新开工或者新开业项目的立项、审批、环评、消防等行政审批事项的要求等，敬请买受人在参拍前自行向当地政府部门查证，管理人通过常熟经济技术开发区政府门户网站查询到经发招商分局电话：0512-52269078仅供竞买人联络咨询参考。任何当地政府部门的咨询答复不代表管理人的立场，仅供竞买人参考。若买受人对此部分内容未能在参拍前做全面详尽的了解而导致竞买行为的特定目的不能实现，拍卖人对此不承担责任，也不构成买受人对竞买行为重大误解的理由。

十三、 因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。 

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：13962730363，黄先生；

管理人联系地址：常熟市经济开发区长春路18号；

淘宝技术咨询：400-822-2870